Auf zu neuem Glück! NEUBAU HOHENEMS
Beschreibung
MIT UNS STÜCK FÜR STÜCK ZU NEUEM GLÜCK ..
NEUBAU - PROJEKT - BAUSTART NACH ERFOLGTEM VERKAUF - FERTIGSTELLUNG BIS ANFANG 2026
Profitieren Sie von der neuen genialen Wohnbauförderung für Reihenhäuser!!
WBF ab 165.000,- € möglich (bei 1 Kind und Erstantrag), Eigenmittel ab 100.000,- € erforderlich!
Eigenmittelersatz sowie Kinderbonus optional möglich...
Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen!
Dieses Reiheneckhaus - HAUS 1 in Hohenems bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große und sonnige Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen.
Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Das als 3er Reihenhaus konzipierte Wien 146 wird hier als 4er Reihenhaus angeboten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster.
Unter dem Dach, im Dachgeschoß, schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden.
Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung und in der Gesamtkalkulation enthalten:
- Reiheneckhaus Wien 146 - HAUS 1
- Bodenplatte inklusive
- Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)
- Holztreppe von SCHRENK
- Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Planung individuell)
- Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
- Luftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL)
- Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
- Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe
- Innenputz malerfertig
- Innentüren in Buche oder in Weiß
- Energieausweis
* Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten (Gäste-WC und Bad = Verfliesung inklusive)
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir!
Nähere Unterlagen werden Ihnen auf Anfrage gerne vorab zugesendet!
P.S.: Ein passendes Grundstück in sonniger Top Lage von Hohenems, Semmelweisstraße 1, in Nähe des Erholungsgebietes Alter Rhein, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden.
Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, etc.) bei ca. 661.000,- €
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Alter Rhein, Erholungszentrum Rheinauen
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Ziegel
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nebenkosten = 18.765,- € (inkl. Grundstücksnebenkosten, inkl. reduzierter Maklerprovision)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 669
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 146 m2
- Wohnfläche ca. 146 m2
- Grundfläche ca. 282 m2
- Gartenfläche ca. 103 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2026