HOHENEMS - Neubau - massiv gebaut mit regionalen Handwerkern - HAUS 2

6845 Hohenems, Regina-Ullmann-Straße

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE LINZ 110 - HAUS 2

Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung 2024! Förderung bei Erstantrag ab 170.000,- € (mit 2 Kindern) möglich.

Top-Lage in Nähe des Zentrums!

Allgemeines:

Das Doppelhaus Linz überzeugt mit seiner massiven, geziegelten Bauweise und mit seiner klaren und optimalen Raumaufteilung und ist bestens geeignet um sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Doppelhauses mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung.

Blickfang ist im Erdgeschoss der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche.

Im Obergeschoss empfangen Sie zwei gleich große Kinderzimmer und das geräumige Bad. Der begehbare Schrank im XL-Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in Ihrer Ruheoase.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Doppelhaushälfte Linz 110
  • Bodenplatte inklusive!
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Betontreppe inkl. Abstellraum
  • Geschoßdecken in Beton
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Hochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Hochwertige Außentüre in ALU

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in der aufstrebenden Stadt Hohenems, Regina-Ullmann-Straße ("Untergass"), in zentrumsnaher Lage kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden.

Infrastruktur - Entfernungen:

Kindergarten Erlach 150 m
Volksschule Markt 700 m
Bushaltestelle 50 m 
Gastronomie Markstraße / Einzelhandel 250 m
Fußgängerzone Neu 200 m

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück beim unschlagbaren Gesamtpreis von  ca. € 650.000,- !

DON´T WORRY - BAU HAPPY! IMMER NOCH MIT 12-MONATIGER FIXPREISGARANTIE!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentrumsnah, gute Anbindung zur A14

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte