NEUER PREIS! NEUBAU - 128 m² - großer Garten - massiv!

6800 Feldkirch, Lehenhofstraße

Beschreibung

Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!

Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung 2024 des Landes Vorarlberg!

Bis zu 120.000,- € Förderung mit 2 Kindern möglich.

Diese Immobilie befindet sich in Feldkirch, der zweitgrößten Stadt von Vorarlberg. Sie liegt im Stadtteil Altenstadt, Lehenhofstraße, der im Westen der Stadt gelegen ist. Die Lage ist sehr zentral, da sie in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs liegt. Zudem gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.

Das AURA 128 - in gewohnt massiver und geziegelter Qualität von Vorarlberger Handwerkern errichtet, überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genügend Platz für einen schönen Garten bleibt.

Das Haus bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort. Ob Ankleide im Schlafzimmer, Gästezimmer oder das Home-Office Büro im Obergeschoss - das AURA 128 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke AURA 128 vielfältige Möglichkeiten - von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Haus AURA 128
  • Bodenplatte inklusive!
  • Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Holztreppe von SCHRENK
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Hochwertige Außentüre in ALU

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes und sehr großes Grundstück in Feldkirch-Altenstadt, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden.

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren etc.) bei ca. 782.000,- €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte